データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.4万円/㎡〜6.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市大字北石垣字才主９５５番５７ 地価公示 2026年・別府 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +2.9% | 別府大学 1.1km |
| 大分県 別府市大字北石垣字林前田７５０番５ 地価調査 2026年・別府 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +1.8% | 一般住宅が多い中に、併用住宅も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・中古マンション等 8件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字北石垣 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 大字北石垣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 330㎡ | 1968 | — |
| 大字北石垣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,900万円 | 760㎡ | 1989 | — |
| 大字北石垣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 145㎡ | 1978 | — |
| 大字北石垣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 210㎡ | 1980 | — |
| 大字北石垣 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大字北石垣 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 620㎡ | 1989 | — |
| 大字北石垣 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1997 | 17.8万円/㎡ |
| 大字北石垣 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 900万円 | 70㎡ | 1990 | 12.9万円/㎡ |
| 大字北石垣 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 250万円 | 25㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字北石垣 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 80㎡ | 1996 | 16.2万円/㎡ |
| 大字北石垣 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 95㎡ | 1991 | 16.8万円/㎡ |
| 大字北石垣 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 105㎡ | 1991 | 18.1万円/㎡ |
| 大字北石垣 | 2024年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 125㎡ | 1969 | — |
| 大字北石垣 | 2024年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 195㎡ | 1975 | — |
| 大字北石垣 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 280㎡ | 1996 | — |
| 大字北石垣 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 1,600㎡ | 1972 | — |
| 大字北石垣 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 250㎡ | 1985 | — |
| 大字北石垣 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 85㎡ | 1996 | 11.8万円/㎡ |
| 大字北石垣 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 750万円 | 70㎡ | 1990 | 10.7万円/㎡ |
別府市北石垣の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価15.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
別府市北石垣の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+6.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.6万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は5.4万円/㎡（4.4〜6.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。