データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.3万円/㎡〜6.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市照波園町２４８番６外 地価調査 2026年・別府 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +1.8% | 中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 照波園町 | 2026年1Q | 土地 | 25万円 | 30㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 照波園町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 180㎡ | 2018 | — |
| 照波園町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 185㎡ | 2018 | — |
| 照波園町 | 2025年3Q | 土地 | 6,500万円 | 1,700㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 照波園町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 610㎡ | 1984 | — |
| 照波園町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 220㎡ | 1962 | — |
| 照波園町 | 2024年1Q | 土地 | 5,700万円 | 940㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 照波園町 | 2023年4Q | 土地 | 5,700万円 | 1,000㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 照波園町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 730㎡ | 1968 | — |
別府市照波園町の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価14.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
別府市照波園町の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+7.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は5.3万円/㎡（4.3〜6.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。