データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 7.6万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.1万円/㎡〜11.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市石垣東１０丁目２９００番 地価調査 2026年・別府 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +6.0% | 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 大分県 別府市石垣東８丁目２３５３番 地価公示 2026年・別府 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +5.7% | 別府大学 2.1km |
| 大分県 別府市石垣東７丁目２０１７番４ 地価調査 2026年・別府 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか、店舗や共同住宅が混在する住宅地域 |
| 大分県 別府市石垣東５丁目１２５８番 地価公示 2026年・別府 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +4.5% | 別府 2.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 11件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石垣東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 630㎡ | 2004 | — |
| 石垣東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 20㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 石垣東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 40㎡ | 1991 | 24.5万円/㎡ |
| 石垣東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 970㎡ | 1984 | — |
| 石垣東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 35㎡ | 1991 | 37.1万円/㎡ |
| 石垣東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 70㎡ | 2002 | 37.1万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1993 | 15.7万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年4Q | 土地 | 6,600万円 | 1,300㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 65㎡ | 1993 | 16.9万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 85㎡ | 1989 | 29.4万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 85㎡ | 2013 | 29.4万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 2005 | 27.7万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 1989 | 23.5万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 620万円 | 30㎡ | 1991 | 20.7万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 530㎡ | 1976 | — |
| 石垣東 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 2005 | 28.3万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 85㎡ | — | 23.5万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 95㎡ | 2021 | 37.9万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 250万円 | 70㎡ | 1988 | 3.6万円/㎡ |
| 石垣東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3億円 | 930㎡ | 1990 | — |
別府市石垣東の住宅地の平均地価は7.6万円/㎡（坪単価25.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
別府市石垣東の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+17.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.0万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は9.8万円/㎡（8.1〜11.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。