データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 11.7万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 13.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.1万円/㎡〜16.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市餅ケ浜町１６１番４ 地価調査 2026年・別府 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +7.5% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 餅ケ浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 2002 | 25.9万円/㎡ |
| 餅ケ浜町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 80㎡ | 2002 | 25.0万円/㎡ |
| 餅ケ浜町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 90㎡ | 2000 | 27.8万円/㎡ |
| 餅ケ浜町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 50㎡ | 1980 | 14.0万円/㎡ |
| 餅ケ浜町 | 2024年3Q | 土地 | 2,200万円 | 195㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 餅ケ浜町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 390㎡ | 1981 | — |
別府市餅ケ浜町の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+24.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は13.5万円/㎡（11.1〜16.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。