データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 7.0万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 9.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.9万円/㎡〜11.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 地価公示 2026年・別府 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +7.2% | 別府 1.8km |
| 大分県 別府市石垣西６丁目１７８９番１ 地価調査 2026年・別府 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +6.8% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大分県 別府市石垣西１０丁目３２４６番 地価公示 2026年・別府 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +7.9% | 別府大学 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 4件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石垣西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 210㎡ | 1974 | — |
| 石垣西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 270㎡ | 1978 | — |
| 石垣西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 石垣西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 石垣西 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 石垣西 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 130㎡ | 2004 | — |
| 石垣西 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 115㎡ | 1973 | — |
| 石垣西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 石垣西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 640㎡ | — | — |
| 石垣西 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 75㎡ | 1990 | 18.7万円/㎡ |
| 石垣西 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 230㎡ | 1967 | — |
| 石垣西 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 135㎡ | 2022 | — |
| 石垣西 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 185㎡ | 2024 | — |
| 石垣西 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 650万円 | 70㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 石垣西 | 2024年2Q | 土地 | 6,300万円 | 690㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 石垣西 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 石垣西 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 200㎡ | 1994 | — |
| 石垣西 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 85㎡ | 2002 | 24.7万円/㎡ |
| 石垣西 | 2023年4Q | 土地 | 1,300万円 | 150㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 石垣西 | 2023年4Q | 土地 | 1,900万円 | 250㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
別府市石垣西の住宅地の平均地価は7.0万円/㎡（坪単価23.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
別府市石垣西の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+17.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は9.6万円/㎡（7.9〜11.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。