データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | — | 11.8万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 17.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.4万円/㎡〜20.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 地価公示 2026年・別府 |
商業地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +18.8% | 別府 300m |
| 大分県 別府市北浜３丁目８１８番１７７ 地価公示 2026年・別府 |
商業地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +10.7% | 別府 760m |
| 大分県 別府市北浜１丁目６９７番２４ 地価公示 2026年・別府 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +7.5% | 別府 500m |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 70㎡ | 1964 | — |
| 北浜 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 280㎡ | 2019 | — |
| 北浜 | 2025年2Q | 土地 | 5,900万円 | 330㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 北浜 | 2025年2Q | 土地 | 1,500万円 | 85㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 北浜 | 2025年1Q | 土地 | 200万円 | 35㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 北浜 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 40㎡ | 1968 | — |
| 北浜 | 2024年3Q | 土地 | 3,200万円 | 130㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 北浜 | 2024年3Q | 土地 | 230万円 | 230㎡ | — | 9,900円/㎡ |
別府市北浜の地価は前年から平均で+12.3%と上がっています。5年間では+17.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は17.5万円/㎡（14.4〜20.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。