データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | — | 7.6万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市青山町３０５２番８ 地価調査 2026年・別府 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +5.0% | 低層店舗や店舗併用住宅のほか、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 大分県 別府市青山町３０５２番８ 地価公示 2026年・別府 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +5.5% | 別府 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 18件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 75㎡ | 2024 | 48.0万円/㎡ |
| 青山町 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 350㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2013 | 41.1万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 85㎡ | 2016 | 43.5万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 80㎡ | 2024 | 51.2万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 85㎡ | 2024 | 47.1万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 80㎡ | 2024 | 53.8万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 80㎡ | 2024 | 53.8万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 75㎡ | 2024 | 45.3万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 75㎡ | 2024 | 40.0万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 80㎡ | 2024 | 50.0万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 75㎡ | 2008 | 33.3万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 75㎡ | 2024 | 42.7万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 2024 | 40.0万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2016 | 26.7万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 75㎡ | 2024 | 52.0万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 80㎡ | 2024 | 50.0万円/㎡ |
| 青山町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 2016 | 28.6万円/㎡ |
| 青山町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 90㎡ | 2008 | 35.6万円/㎡ |
別府市青山町の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+12.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。