データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 8.0万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.3万円/㎡〜10.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市楠町３３６番５ 地価調査 2026年・別府 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +2.5% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大分県 別府市楠町２７３番１ 地価調査 2026年・別府 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +3.4% | 中層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠町 | 2026年1Q | 土地 | 3,400万円 | 380㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 楠町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 210㎡ | — | — |
| 楠町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 35㎡ | 1976 | — |
| 楠町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 50㎡ | 2018 | — |
| 楠町 | 2023年4Q | 土地 | 180万円 | 60㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
別府市楠町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は8.9万円/㎡（7.3〜10.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。