データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上田市上丸子字川原１６５８番５外 地価公示 2026年・上田 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −1.7% | 大屋 5.6km |
| 長野県 上田市上丸子字沢田３５１番１ 地価調査 2026年・上田 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −2.1% | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 長野県 上田市上丸子字宮ノ前１００２番６ 地価公示 2026年・上田 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −2.7% | 大屋 6.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上丸子 | 2026年1Q | 土地 | 180万円 | 220㎡ | — | 8,100円/㎡ |
| 上丸子 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 145㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 上丸子 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 480㎡ | — | — |
| 上丸子 | 2025年1Q | 土地 | 270万円 | 130㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 上丸子 | 2025年1Q | 土地 | 100万円 | 50㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 上丸子 | 2025年1Q | 土地 | 140万円 | 70㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 上丸子 | 2024年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 150㎡ | — | — |
| 上丸子 | 2024年3Q | 土地 | 750万円 | 520㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 上丸子 | 2024年3Q | 土地 | 90万円 | 1,000㎡ | — | 900円/㎡ |
| 上丸子 | 2024年3Q | 土地 | 540万円 | 780㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 上丸子 | 2024年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 145㎡ | 1985 | — |
| 上丸子 | 2024年3Q | 土地 | 60万円 | 220㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 上丸子 | 2023年4Q | 土地 | 50万円 | 360㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 上丸子 | 2023年4Q | 土地と建物 | 40万円 | 160㎡ | 1963 | — |
上田市上丸子の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上田市上丸子の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-11.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。