データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 16.7万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 17.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.2万円/㎡〜20.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市磯子区岡村２丁目５４０番７０ 地価公示 2026年・横浜磯子 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +0.6% | 地下鉄弘明寺 1.8km |
| 神奈川県 横浜市磯子区岡村５丁目１０７１番６７ 地価公示 2026年・横浜磯子 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +0.6% | 地下鉄弘明寺 1.3km |
| 神奈川県 横浜市磯子区岡村１丁目３５８番４ 地価調査 2026年・磯子 |
住宅地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +0.7% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 105件・中古マンション等 49件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 110㎡ | 1994 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 105㎡ | 1955 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2002 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 170㎡ | 1972 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1995 | 35.4万円/㎡ |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 115㎡ | 2006 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 1995 | 55.4万円/㎡ |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 230㎡ | 1997 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 65㎡ | 1972 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 200㎡ | 1986 | — |
| 岡村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 165㎡ | 1971 | — |
| 岡村 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 岡村 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 岡村 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 205㎡ | 1986 | — |
| 岡村 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 岡村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1984 | 26.0万円/㎡ |
| 岡村 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 105㎡ | 2000 | — |
横浜市磯子区岡村の住宅地の平均地価は16.7万円/㎡（坪単価55.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
横浜市磯子区岡村の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+2.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.4万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は17.3万円/㎡（14.2〜20.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。