データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 25.9万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | 27.5万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 31.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.9万円/㎡〜37.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市磯子区下町７５番３ 地価調査 2026年・磯子 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +4.0% | 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地と建物 7件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1978 | — |
| 下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 1996 | 49.3万円/㎡ |
| 下町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 2010 | — |
| 下町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 45㎡ | 1972 | — |
| 下町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 下町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 40㎡ | 1992 | 60.0万円/㎡ |
| 下町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 1996 | 41.1万円/㎡ |
| 下町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 50㎡ | 2003 | — |
| 下町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 1996 | 53.8万円/㎡ |
| 下町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 45㎡ | 1992 | 28.9万円/㎡ |
| 下町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 90㎡ | 2024 | — |
| 下町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 125㎡ | — | — |
| 下町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1992 | 24.4万円/㎡ |
| 下町 | 2024年2Q | 土地 | 500万円 | 95㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 下町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 1996 | 45.3万円/㎡ |
横浜市磯子区下町の住宅地の平均地価は25.9万円/㎡（坪単価85.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
横浜市磯子区下町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+14.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は31.5万円/㎡（25.9〜37.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。