データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 19.9万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 25.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市磯子区杉田１丁目１３４番１３ 地価調査 2026年・磯子 |
商業地 | 44.0万円/㎡ | 145.5万円/坪 | +7.8% | 中層店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 横浜市磯子区杉田４丁目４３０番６ 地価公示 2026年・横浜磯子 |
住宅地 | 28.4万円/㎡ | 93.9万円/坪 | +8.8% | 新杉田 350m |
| 神奈川県 横浜市磯子区杉田２丁目１６４２番６ 地価公示 2026年・横浜磯子 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +1.5% | 杉田 820m |
| 神奈川県 横浜市磯子区杉田６丁目９７９番１２１ 地価調査 2026年・磯子 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +0.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市磯子区杉田８丁目２０３３番５２ 地価公示 2026年・横浜磯子 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +0.6% | 京急富岡 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 105件・中古マンション等 88件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1987 | 33.8万円/㎡ |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 180㎡ | 2006 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 杉田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 1998 | 45.7万円/㎡ |
| 杉田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 2001 | 36.7万円/㎡ |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 145㎡ | 2012 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 185㎡ | 2020 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2001 | 37.5万円/㎡ |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 185㎡ | 2017 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 1990 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 55㎡ | 1973 | 21.8万円/㎡ |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 50㎡ | 1974 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 230㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 260㎡ | 1973 | — |
| 杉田 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 175㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
横浜市磯子区杉田の住宅地の平均地価は19.9万円/㎡（坪単価66.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
横浜市磯子区杉田の地価は前年から平均で+3.9%と上がっています。5年間では+15.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.0万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（43件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は25.1万円/㎡（20.6〜29.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。