データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 27.9万円/㎡ | 28.7万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | 37.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.0万円/㎡〜44.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内 地価公示 2026年・横浜磯子 |
商業地 | 43.2万円/㎡ | 142.8万円/坪 | +6.1% | 洋光台 170m |
| 神奈川県 横浜市磯子区洋光台４丁目３番１９ 地価調査 2026年・磯子 |
住宅地 | 30.4万円/㎡ | 100.5万円/坪 | +4.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市磯子区洋光台４丁目３番１９ 地価公示 2026年・横浜磯子 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +4.6% | 洋光台 260m |
| 神奈川県 横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３ 地価調査 2026年・磯子 |
住宅地 | 28.6万円/㎡ | 94.5万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市磯子区洋光台６丁目２番５ 地価公示 2026年・横浜磯子 |
商業地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +5.4% | 洋光台 1.0km |
| 神奈川県 横浜市磯子区洋光台１丁目２８番１１ 地価公示 2026年・横浜磯子 |
住宅地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +3.6% | 洋光台 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 108件・土地と建物 97件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 55㎡ | 1970 | 15.1万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 820万円 | 50㎡ | 1970 | 16.4万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1971 | 20.0万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 60㎡ | 1974 | 46.7万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 1994 | 61.5万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 洋光台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2002 | 44.0万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 洋光台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 215㎡ | 2026 | — |
| 洋光台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 1971 | 21.2万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 2009 | 38.6万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 250万円 | 25㎡ | 1985 | 10.0万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 75㎡ | 1971 | 38.7万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 75㎡ | 1971 | 22.7万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 55㎡ | 1994 | 72.7万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 760万円 | 50㎡ | 1970 | 15.2万円/㎡ |
| 洋光台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 230㎡ | 2026 | — |
横浜市磯子区洋光台の住宅地の平均地価は27.9万円/㎡（坪単価92.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
横浜市磯子区洋光台の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+22.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.1万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（72件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は37.8万円/㎡（31.0〜44.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。