データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | — | 80.2万円/㎡ | 86.8万円/㎡ | 94.0万円/㎡ | 114.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：94.0万円/㎡〜135.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７ 地価調査 2026年・中原 |
商業地 | 77.1万円/㎡ | 254.9万円/坪 | +5.9% | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地と建物 16件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下沼部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 80㎡ | 1996 | — |
| 下沼部 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 下沼部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 60㎡ | 2009 | 143.3万円/㎡ |
| 下沼部 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,600万円 | 55㎡ | 2010 | 156.4万円/㎡ |
| 下沼部 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 70㎡ | 2004 | 100.0万円/㎡ |
| 下沼部 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 50㎡ | 1987 | 50.0万円/㎡ |
| 下沼部 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 80㎡ | 1996 | — |
| 下沼部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 50㎡ | 1987 | 48.0万円/㎡ |
| 下沼部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2004 | 93.3万円/㎡ |
| 下沼部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 60㎡ | 2009 | 143.3万円/㎡ |
| 下沼部 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 90㎡ | 2008 | — |
| 下沼部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2009 | 125.0万円/㎡ |
| 下沼部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 90㎡ | 2024 | 155.6万円/㎡ |
| 下沼部 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2011 | 105.0万円/㎡ |
| 下沼部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 下沼部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億8,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 下沼部 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2011 | 115.0万円/㎡ |
| 下沼部 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 50㎡ | 2013 | — |
| 下沼部 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 185㎡ | 1959 | — |
| 下沼部 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 60㎡ | 2009 | 145.0万円/㎡ |
川崎市中原区下沼部の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+21.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は115.0万円/㎡、価格の中央値は7,100万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は114.7万円/㎡（94.0〜135.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。