データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 90.5万円/㎡ | 95.9万円/㎡ | 107.8万円/㎡ | 121.1万円/㎡ | 162.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：132.9万円/㎡〜191.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市中原区小杉町３丁目４４１番２９ 地価公示 2026年・川崎中原 |
商業地 | 261.0万円/㎡ | 862.8万円/坪 | +11.1% | 武蔵小杉 150m |
| 神奈川県 川崎市中原区小杉町１丁目５１３番１外 地価公示 2026年・川崎中原 |
商業地 | 114.0万円/㎡ | 376.9万円/坪 | +11.8% | 武蔵小杉 350m |
| 神奈川県 川崎市中原区小杉町２丁目２０７番４ 地価公示 2026年・川崎中原 |
住宅地 | 90.5万円/㎡ | 299.2万円/坪 | +7.0% | 武蔵小杉 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 280件・土地 4件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 870万円 | 20㎡ | 1992 | 43.5万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2000 | 137.5万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 2018 | 152.9万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 80㎡ | 2002 | 118.8万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2024 | 166.7万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 45㎡ | 2013 | 195.6万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2017 | 173.3万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2020 | 173.3万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 55㎡ | 1996 | 109.1万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2020 | 200.0万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2014 | 175.0万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 80㎡ | 2020 | 212.5万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2013 | 166.7万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2017 | 183.3万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2018 | 175.0万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2018 | 173.3万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 25㎡ | 1986 | 48.0万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2013 | 184.6万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2018 | 175.0万円/㎡ |
| 小杉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2014 | 173.3万円/㎡ |
川崎市中原区小杉町の住宅地の平均地価は90.5万円/㎡（坪単価299.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川崎市中原区小杉町の地価は前年から平均で+10.0%と上がっています。5年間では+41.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は169.2万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（164件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は162.1万円/㎡（132.9〜191.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。