データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 9.0万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.2万円/㎡〜10.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区塩屋町５丁目３３４番２ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +0.8% | 塩屋 500m |
| 兵庫県 神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +0.1% | 塩屋 1.3km |
| 兵庫県 神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +0.7% | 塩屋 300m |
| 兵庫県 神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | −1.4% | 塩屋 800m |
| 兵庫県 神戸市垂水区塩屋町８丁目６００番３６ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | −0.3% | 塩屋 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 63件・中古マンション等 57件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 135㎡ | 1986 | — |
| 塩屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 塩屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 塩屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 175㎡ | 2010 | — |
| 塩屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 175㎡ | 2010 | — |
| 塩屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 65㎡ | 1996 | — |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1985 | 17.1万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1999 | 17.3万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 60㎡ | 1975 | 12.5万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 65㎡ | 1972 | 6.9万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 120㎡ | 1989 | 19.2万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1996 | 24.3万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 110㎡ | 1989 | 20.9万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 95㎡ | 2003 | 32.6万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 110㎡ | 1982 | — |
神戸市垂水区塩屋町の住宅地の平均地価は9.0万円/㎡（坪単価29.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区塩屋町の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-2.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は8.8万円/㎡（7.2〜10.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。