データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 11.8万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 13.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.1万円/㎡〜16.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +2.6% | 東垂水 400m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・中古マンション等 4件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 60㎡ | 1994 | 15.8万円/㎡ |
| 泉が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 泉が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 泉が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 泉が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 170万円 | 65㎡ | — | — |
| 泉が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 35㎡ | 1963 | — |
| 泉が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 160万円 | 30㎡ | 1965 | — |
| 泉が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 360㎡ | 1970 | — |
| 泉が丘 | 2025年3Q | 土地 | 2,300万円 | 135㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 泉が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 40㎡ | 1963 | — |
| 泉が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 2009 | — |
| 泉が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 270万円 | 65㎡ | 1963 | — |
| 泉が丘 | 2025年2Q | 土地 | 550万円 | 110㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 泉が丘 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 25㎡ | 1965 | — |
| 泉が丘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 35㎡ | 1968 | — |
| 泉が丘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 100㎡ | 1972 | — |
| 泉が丘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 195㎡ | 2009 | — |
| 泉が丘 | 2024年4Q | 土地 | 1,700万円 | 105㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 泉が丘 | 2024年4Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 140㎡ | 2018 | — |
| 泉が丘 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 35㎡ | 1966 | — |
神戸市垂水区泉が丘の住宅地の平均地価は11.8万円/㎡（坪単価39.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区泉が丘の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+5.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は13.5万円/㎡（11.1〜16.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。