データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 8.0万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.5万円/㎡〜10.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +0.3% | 垂水 2.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 5件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乙木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 2012 | — |
| 乙木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1990 | 17.1万円/㎡ |
| 乙木 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 150㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 乙木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 70㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 乙木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 65㎡ | 1991 | — |
| 乙木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 780万円 | 70㎡ | 1990 | 11.1万円/㎡ |
| 乙木 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 75㎡ | 1990 | 10.4万円/㎡ |
| 乙木 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1990 | 17.1万円/㎡ |
| 乙木 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 90㎡ | 1990 | 13.3万円/㎡ |
| 乙木 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | — | — |
| 乙木 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 乙木 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 90㎡ | — | 10.9万円/㎡ |
| 乙木 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 70㎡ | 1990 | 14.0万円/㎡ |
| 乙木 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 45㎡ | 1968 | — |
神戸市垂水区乙木の住宅地の平均地価は8.0万円/㎡（坪単価26.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区乙木の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では-1.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.1万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は9.2万円/㎡（7.5〜10.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。