データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 10.4万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.7万円/㎡〜12.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区青山台１丁目１９番５ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 垂水 3.3km |
| 兵庫県 神戸市垂水区青山台１丁目１９番５ 地価調査 2026年・垂水 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 23件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2025 | 42.7万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 青山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 青山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 135㎡ | 1979 | — |
| 青山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1998 | 17.3万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 65㎡ | 1974 | 1.5万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1988 | 27.1万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 70㎡ | 2002 | 24.3万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 1988 | 29.2万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 155㎡ | 1970 | — |
| 青山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 65㎡ | 1971 | 3.8万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2002 | 21.3万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2000 | 27.1万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1988 | 22.5万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 65㎡ | 1970 | 7.7万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,700万円 | 75㎡ | 2025 | 102.7万円/㎡ |
| 青山台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 95㎡ | 2000 | 29.5万円/㎡ |
| 青山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 70㎡ | 1988 | 12.9万円/㎡ |
| 青山台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 135㎡ | 1990 | — |
| 青山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 2000 | 28.0万円/㎡ |
神戸市垂水区青山台の住宅地の平均地価は10.4万円/㎡（坪単価34.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区青山台の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+0.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.0万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は10.6万円/㎡（8.7〜12.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。