データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 18.7万円/㎡ | 19.0万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | 21.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.6万円/㎡〜25.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区中道５丁目１０番１ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 18.7万円/㎡ | 61.8万円/坪 | +3.9% | 垂水 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中道 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 80㎡ | 1981 | — |
| 中道 | 2026年1Q | 土地と建物 | 240万円 | 60㎡ | 1962 | — |
| 中道 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 中道 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 290㎡ | 2024 | — |
| 中道 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 中道 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 中道 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2000 | — |
| 中道 | 2024年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 55㎡ | 1970 | — |
| 中道 | 2024年2Q | 土地 | 2,500万円 | 220㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 中道 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 105㎡ | 1993 | — |
| 中道 | 2023年4Q | 土地 | 2,500万円 | 85㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
神戸市垂水区中道の住宅地の平均地価は18.7万円/㎡（坪単価61.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区中道の地価は前年から平均で+3.9%と上がっています。5年間では+14.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は21.5万円/㎡（17.6〜25.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。