データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | — | 27.5万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 31.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.5万円/㎡〜36.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区平磯４丁目１０番２ 地価調査 2026年・垂水 |
商業地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +5.0% | 小売店舗、雑居ビル等が多い駅前商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平磯 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 95㎡ | 2009 | 57.9万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1996 | 38.5万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2002 | 27.1万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 320万円 | 20㎡ | 1990 | 16.0万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 390万円 | 20㎡ | 1990 | 19.5万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1996 | 32.7万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2009 | 61.2万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 75㎡ | 2009 | 69.3万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | 2009 | 68.3万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 175㎡ | — | — |
| 平磯 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 2009 | 60.0万円/㎡ |
| 平磯 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 45㎡ | — | — |
| 平磯 | 2025年1Q | 土地 | 4,900万円 | 720㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 平磯 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2009 | 56.5万円/㎡ |
| 平磯 | 2024年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 65㎡ | 1973 | — |
| 平磯 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2009 | 46.7万円/㎡ |
| 平磯 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 1991 | — |
| 平磯 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 2009 | 53.8万円/㎡ |
| 平磯 | 2024年1Q | 土地 | 4,900万円 | 120㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 平磯 | 2024年1Q | 土地 | 4,900万円 | 175㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
神戸市垂水区平磯の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+29.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.2万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は31.1万円/㎡（25.5〜36.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。