神戸市西区井吹台西町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.0%	13.3万円/㎡	13.6万円/㎡	14.1万円/㎡	14.7万円/㎡	16.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.3万円/㎡〜19.2万円/㎡

神戸市西区井吹台西町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	神戸市西区井吹台西町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
神戸市西区井吹台西町	13.3万円/㎡	44.0万円/坪		+2.3%	+9.9%	45.3万円/㎡	—
神戸市西区	8.3万円/㎡	27.4万円/坪	1.6倍	+3.2%	+13.8%	25.3万円/㎡	80
神戸市	18.4万円/㎡	60.9万円/坪	0.72倍	+3.6%	+14.2%	38.3万円/㎡	—
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	0.96倍	+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.1倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６ 地価公示 2026年・神戸西	住宅地	13.3万円/㎡	44.0万円/坪	+2.3%	西神南 1.3km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 60件

中古マンション㎡単価（中央値）

45.3万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

3,000万円

土地と建物（中央値）

4,000万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 76件・土地と建物 25件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
井吹台西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	80㎡	2015	47.5万円/㎡
井吹台西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,200万円	85㎡	1999	25.9万円/㎡
井吹台西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,100万円	65㎡	2017	47.7万円/㎡
井吹台西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	70㎡	1997	27.1万円/㎡
井吹台西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	75㎡	2015	49.3万円/㎡
井吹台西町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,800万円	225㎡	2000	—
井吹台西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	100㎡	1999	28.0万円/㎡
井吹台西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,600万円	85㎡	1999	18.8万円/㎡
井吹台西町	2026年2Q	土地と建物	3,800万円	220㎡	2000	—
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	4,200万円	85㎡	2017	49.4万円/㎡
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,400万円	95㎡	1999	25.3万円/㎡
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	3,400万円	65㎡	2017	52.3万円/㎡
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,600万円	70㎡	1997	37.1万円/㎡
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	3,300万円	65㎡	2017	50.8万円/㎡
井吹台西町	2026年1Q	土地と建物（成約）	4,200万円	255㎡	2001	—
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	3,100万円	65㎡	2017	47.7万円/㎡
井吹台西町	2026年1Q	土地と建物（成約）	3,500万円	190㎡	2000	—
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	3,100万円	60㎡	2017	51.7万円/㎡
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等	2,600万円	70㎡	1997	37.1万円/㎡
井吹台西町	2026年1Q	中古マンション等	3,300万円	60㎡	2017	55.0万円/㎡

近くの町丁

伊川谷町井吹台北町井吹台東町15.5万円/㎡天王山7.9万円/㎡池上11.4万円/㎡樫野台北別府12.5万円/㎡玉津町南別府9.9万円/㎡大津和10.2万円/㎡今寺9.8万円/㎡竹の台17.0万円/㎡室谷春日台糀台19.4万円/㎡

よくある質問

神戸市西区井吹台西町の地価（住宅地）の平均はいくら？

神戸市西区井吹台西町の住宅地の平均地価は13.3万円/㎡（坪単価44.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

神戸市西区井吹台西町の地価は上がっている？

神戸市西区井吹台西町の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+9.9%です。

神戸市西区井吹台西町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.3万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

神戸市西区井吹台西町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は16.3万円/㎡（13.3〜19.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。