データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 15.5万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 19.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.5万円/㎡〜22.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５ 地価調査 2026年・西 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 19件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井吹台東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 100㎡ | 1994 | 16.0万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 1994 | 31.8万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 105㎡ | 1995 | 24.8万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 195㎡ | 2007 | — |
| 井吹台東町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 80㎡ | 1995 | 17.5万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 75㎡ | 1993 | 25.3万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 80㎡ | — | 17.5万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1994 | 18.8万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1993 | 23.8万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 100㎡ | 1993 | 17.0万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 105㎡ | 1995 | 21.9万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 1993 | 30.5万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 95㎡ | 1995 | 18.9万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 80㎡ | 1994 | 20.0万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 85㎡ | 1995 | 21.2万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 125㎡ | 1993 | 22.4万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1995 | 22.4万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 230㎡ | 2000 | — |
| 井吹台東町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 1994 | 29.0万円/㎡ |
| 井吹台東町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 1993 | 32.5万円/㎡ |
神戸市西区井吹台東町の住宅地の平均地価は15.5万円/㎡（坪単価51.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市西区井吹台東町の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+15.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.4万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は19.0万円/㎡（15.5〜22.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。