データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 19.4万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 26.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市西区糀台５丁目２番９ 地価調査 2026年・西 |
商業地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +3.4% | 店舗、共同住宅等を主体とする商業地域 |
| 兵庫県 神戸市西区糀台３丁目２８番３ 地価調査 2026年・西 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +5.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 162件・土地と建物 42件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2006 | 42.9万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 1989 | 28.8万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2016 | 62.5万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2003 | 52.4万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 1990 | 26.7万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 95㎡ | 2016 | 66.3万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 185㎡ | 1991 | — |
| 糀台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 110㎡ | 1982 | — |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1988 | 34.7万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 1989 | 26.2万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 185㎡ | 1989 | — |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 85㎡ | 1990 | 24.7万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 120㎡ | 2011 | — |
| 糀台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 105㎡ | 1984 | — |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1989 | 22.5万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 45㎡ | 2006 | 57.8万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 70㎡ | 1989 | 31.4万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 105㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 2006 | 47.3万円/㎡ |
| 糀台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 1986 | — |
神戸市西区糀台の住宅地の平均地価は19.4万円/㎡（坪単価64.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市西区糀台の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+21.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.2万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（92件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は26.2万円/㎡（21.5〜30.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。