データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 17.4万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 21.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.4万円/㎡〜25.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市西区学園西町２丁目５番２３ 地価公示 2026年・神戸西 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +5.5% | 学園都市 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 30件・土地と建物 7件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 学園西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2016 | 62.7万円/㎡ |
| 学園西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 195㎡ | 2002 | — |
| 学園西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 学園西町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 90㎡ | 1987 | 26.7万円/㎡ |
| 学園西町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 2016 | 61.5万円/㎡ |
| 学園西町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 80㎡ | 1986 | 25.0万円/㎡ |
| 学園西町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 75㎡ | 2013 | 45.3万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2016 | 61.5万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2004 | 44.0万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 1987 | 28.0万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 70㎡ | 2004 | 47.1万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 190㎡ | 2002 | — |
| 学園西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1986 | 25.9万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 95㎡ | 1985 | 26.3万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 95㎡ | — | 14.7万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 80㎡ | 1986 | 18.8万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 40㎡ | 1986 | 40.0万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 95㎡ | 1986 | 16.8万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 85㎡ | 1986 | 9.4万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2013 | 56.0万円/㎡ |
神戸市西区学園西町の住宅地の平均地価は17.4万円/㎡（坪単価57.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市西区学園西町の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+20.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は21.3万円/㎡（17.4〜25.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。