データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 11.4万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 15.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.7万円/㎡〜18.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市西区池上２丁目８番６ 地価調査 2026年・西 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +4.6% | 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市西区池上３丁目６番１４外 地価公示 2026年・神戸西 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +6.7% | 伊川谷 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・中古マンション等 28件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 180㎡ | 2014 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2011 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 75㎡ | 1990 | 9.3万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 70㎡ | 1990 | 7.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 75㎡ | 1990 | 7.3万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 65㎡ | 1990 | 7.7万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 720万円 | 115㎡ | 1987 | — |
| 池上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1990 | 18.3万円/㎡ |
| 池上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 池上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 池上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 670万円 | 100㎡ | 1987 | — |
| 池上 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 390㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 池上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 70㎡ | 2009 | — |
| 池上 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 560万円 | 85㎡ | 1990 | 6.6万円/㎡ |
| 池上 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 530万円 | 60㎡ | 1990 | 8.8万円/㎡ |
| 池上 | 2025年3Q | 土地 | 950万円 | 165㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 池上 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 池上 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 池上 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 70㎡ | 1990 | 13.1万円/㎡ |
神戸市西区池上の住宅地の平均地価は11.4万円/㎡（坪単価37.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市西区池上の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+19.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.3万円/㎡、価格の中央値は680万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は15.5万円/㎡（12.7〜18.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。