データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 29.4万円/㎡ | 30.2万円/㎡ | 32.0万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.8万円/㎡〜45.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市塚口町１丁目１７番１外 地価調査 2026年・尼崎 |
商業地 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 | +5.3% | 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 尼崎市塚口町５丁目２０番１４ 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +3.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 兵庫県 尼崎市塚口町４丁目２１番２ 地価調査 2026年・尼崎 |
商業地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +3.9% | 低層の店舗、事務所が多い路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 70件・土地と建物 52件・土地 29件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1979 | — |
| 塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2003 | 46.7万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2018 | 81.8万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 95㎡ | 1999 | 57.9万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1995 | 38.5万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 50㎡ | 1968 | 12.0万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2003 | 41.2万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1973 | 30.0万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 80㎡ | 2021 | 86.2万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 220㎡ | — | 61.0万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 土地 | 3,700万円 | 150㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年2Q | 土地 | 8,100万円 | 240㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 75㎡ | 1973 | — |
| 塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 95㎡ | 2004 | 60.0万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2018 | 80.0万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2020 | 65.7万円/㎡ |
| 塚口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 135㎡ | 2001 | — |
| 塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 85㎡ | 2021 | 82.4万円/㎡ |
尼崎市塚口町の住宅地の平均地価は29.4万円/㎡（坪単価97.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市塚口町の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+18.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.7万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は38.8万円/㎡（31.8〜45.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。