データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 24.8万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | 26.0万円/㎡ | 26.8万円/㎡ | 29.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.8万円/㎡〜34.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市上坂部１丁目３６番８８ 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +2.7% | 塚口 350m |
| 兵庫県 尼崎市上坂部３丁目３２５番 地価公示 2026年・尼崎 |
商業地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +3.4% | 塚口 830m |
| 兵庫県 尼崎市上坂部２丁目３５０番 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +3.2% | 塚口 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 132件・土地と建物 17件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上坂部 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 2018 | 77.3万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2008 | 69.3万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 45㎡ | 2000 | — |
| 上坂部 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 1999 | 60.0万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2016 | 71.4万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 75㎡ | 2002 | 66.7万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 50㎡ | 2000 | — |
| 上坂部 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2002 | 48.6万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 65㎡ | 2008 | 67.7万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 90㎡ | 2016 | 80.0万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2008 | 56.0万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 90㎡ | 2018 | 76.7万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2018 | 68.8万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2008 | 64.0万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2002 | 49.2万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2001 | 48.0万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 85㎡ | 2018 | 81.2万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 85㎡ | 2018 | 67.1万円/㎡ |
| 上坂部 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | 2001 | 51.4万円/㎡ |
尼崎市上坂部の住宅地の平均地価は24.8万円/㎡（坪単価82.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
尼崎市上坂部の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+8.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.3万円/㎡、価格の中央値は4,900万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は29.0万円/㎡（23.8〜34.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。