データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 34.1万円/㎡ | 35.3万円/㎡ | 37.7万円/㎡ | 40.4万円/㎡ | 47.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.3万円/㎡〜56.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市南塚口町２丁目３１１番２ 地価公示 2026年・尼崎 |
商業地 | 48.6万円/㎡ | 160.7万円/坪 | +6.8% | 阪急塚口 250m |
| 兵庫県 尼崎市南塚口町３丁目８８１番２ 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 41.5万円/㎡ | 137.2万円/坪 | +6.1% | 阪急塚口 530m |
| 兵庫県 尼崎市南塚口町１丁目２２１番８ 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +3.8% | 阪急塚口 480m |
| 兵庫県 尼崎市南塚口町７丁目１２４番 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 兵庫県 尼崎市南塚口町４丁目３７番外 地価公示 2026年・尼崎 |
工業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +13.6% | 塚口 650m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 118件・土地と建物 71件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | — | — |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 60㎡ | 1982 | 11.7万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 45㎡ | 1989 | 26.7万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2018 | 64.0万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1998 | 42.9万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1982 | 16.9万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2019 | 70.7万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 50㎡ | 2022 | 96.0万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 2008 | — |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 1998 | 42.4万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1989 | — |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1998 | 53.8万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 670万円 | 40㎡ | 1973 | — |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 65㎡ | 2002 | 52.3万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年2Q | 土地 | 8,800万円 | 230㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2019 | 62.7万円/㎡ |
| 南塚口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 55㎡ | 1996 | — |
| 南塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2014 | 72.0万円/㎡ |
尼崎市南塚口町の住宅地の平均地価は34.1万円/㎡（坪単価112.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
尼崎市南塚口町の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+25.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.0万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（60件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は47.9万円/㎡（39.3〜56.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。