データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | — | 43.0万円/㎡ | 45.0万円/㎡ | 47.1万円/㎡ | 52.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.4万円/㎡〜62.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市東塚口町１丁目４４８番４外 地価公示 2026年・尼崎 |
商業地 | 42.0万円/㎡ | 138.8万円/坪 | +5.0% | 塚口 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 56件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1996 | 41.5万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 60㎡ | 1996 | 45.0万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 1978 | 43.3万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 2004 | 57.6万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2020 | 74.7万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 440万円 | 15㎡ | 1990 | 29.3万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 50㎡ | 1996 | 42.0万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 70㎡ | 2002 | 65.7万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2020 | 76.0万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 2002 | 57.5万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2020 | 76.0万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 50㎡ | 1978 | 38.0万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 45㎡ | 1985 | 37.8万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2020 | 62.7万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | 1978 | 26.7万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 460万円 | 15㎡ | 1990 | 30.7万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 70㎡ | 2020 | 67.1万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 75㎡ | 2004 | 57.3万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | 2002 | 47.7万円/㎡ |
| 東塚口町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2002 | 50.0万円/㎡ |
尼崎市東塚口町の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+19.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.6万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は52.9万円/㎡（43.4〜62.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。