データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 19.7万円/㎡ | 20.2万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | 24.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.4万円/㎡〜29.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市大西町２丁目４３番 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +2.6% | 立花 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 10件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 95㎡ | 1973 | — |
| 大西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 55㎡ | 1967 | — |
| 大西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 95㎡ | 1967 | — |
| 大西町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 大西町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 45㎡ | 2021 | — |
| 大西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 90㎡ | 1967 | — |
| 大西町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大西町 | 2025年2Q | 土地 | 1,400万円 | 75㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 大西町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1979 | — |
| 大西町 | 2025年1Q | 土地 | 2,500万円 | 100㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 大西町 | 2024年4Q | 土地 | 1,300万円 | 55㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 大西町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 70㎡ | — | — |
| 大西町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2007 | — |
| 大西町 | 2024年3Q | 土地 | 7,600万円 | 440㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 大西町 | 2024年3Q | 土地 | 7,500万円 | 360㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 大西町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 70㎡ | 1999 | — |
| 大西町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 45㎡ | 2007 | — |
| 大西町 | 2024年3Q | 土地 | 1,300万円 | 50㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 大西町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 65㎡ | 1985 | 15.4万円/㎡ |
| 大西町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2024 | — |
尼崎市大西町の住宅地の平均地価は19.7万円/㎡（坪単価65.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市大西町の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+7.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は24.8万円/㎡（20.4〜29.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。