データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 20.4万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | 23.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.6万円/㎡〜28.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市東難波町２丁目１６０番外 地価調査 2026年・尼崎 |
商業地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +3.8% | 幹線道路沿いに店舗を中心に、一般住宅等も見られる路線商業地域 |
| 兵庫県 尼崎市東難波町３丁目１２４番外 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +2.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 尼崎市東難波町３丁目１２４番外 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +2.5% | 阪神尼崎 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 108件・土地と建物 48件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東難波町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2004 | 42.9万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 60㎡ | 1979 | 10.0万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1979 | 20.0万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 1979 | 25.0万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 60㎡ | 1980 | 16.7万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 530㎡ | 1978 | — |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 65㎡ | 1980 | 15.4万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 50㎡ | 1969 | — |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 2001 | 32.5万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2007 | 41.2万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1981 | 20.0万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 2001 | 40.0万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 2001 | 29.2万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 70㎡ | 1971 | 5.7万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1981 | 15.7万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2018 | 60.0万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1979 | 14.3万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2005 | 45.7万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2013 | 100.0万円/㎡ |
| 東難波町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2013 | 95.0万円/㎡ |
尼崎市東難波町の住宅地の平均地価は20.4万円/㎡（坪単価67.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
尼崎市東難波町の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+9.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.6万円/㎡、価格の中央値は1,850万円です（60件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は23.8万円/㎡（19.6〜28.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。