不動産ずかん
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尼崎市御園町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
データなし
商業地の平均地価
53.9万円/㎡
坪 178.2万円/坪・1地点
前年比
+8.9%
住宅地 —・商業地 +8.9%
5年間・10年間
+30.2% / +43.7%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
60.0万円/㎡
70㎡なら約4,200万円・25件
中古戸建て（土地と建物）
データなし
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

35.0万円/㎡40.0万円/㎡45.0万円/㎡50.0万円/㎡55.0万円/㎡20062009201220152018202120242026
商業地
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +2.3%
—55.2万円/㎡57.8万円/㎡60.5万円/㎡67.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：55.7万円/㎡〜80.1万円/㎡

尼崎市御園町と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価尼崎市御園町は前年比5年中古マンション㎡価値指数
尼崎市御園町 —— +8.9%+30.2% 60.0万円/㎡—
尼崎市 20.9万円/㎡69.0万円/坪 +3.3%+16.5% 40.0万円/㎡88
兵庫県 13.8万円/㎡45.6万円/坪 +2.2%+7.9% 34.3万円/㎡81
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 +2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
兵庫県　尼崎市御園町２１番２
地価公示 2026年・尼崎
 商業地53.9万円/㎡178.2万円/坪 +8.9%阪神尼崎
120m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 25件

中古マンション㎡単価（中央値）
60.0万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
4,200万円
土地と建物（中央値）
—
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 37件・土地 1件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
御園町2026年2Q中古マンション等（成約） 3,300万円55㎡201160.0万円/㎡
御園町2026年2Q中古マンション等 4,600万円70㎡200865.7万円/㎡
御園町2026年2Q中古マンション等 5,500万円80㎡201168.8万円/㎡
御園町2026年1Q中古マンション等（成約） 5,500万円85㎡201164.7万円/㎡
御園町2026年1Q中古マンション等 4,600万円70㎡201165.7万円/㎡
御園町2025年4Q中古マンション等（成約） 5,100万円75㎡200868.0万円/㎡
御園町2025年4Q中古マンション等（成約） 4,000万円65㎡201161.5万円/㎡
御園町2025年4Q中古マンション等（成約） 4,500万円75㎡200860.0万円/㎡
御園町2025年4Q中古マンション等（成約） 3,400万円60㎡200856.7万円/㎡
御園町2025年4Q中古マンション等 3,400万円70㎡199948.6万円/㎡
御園町2025年4Q中古マンション等 3,400万円60㎡200856.7万円/㎡
御園町2025年3Q中古マンション等 3,200万円55㎡200858.2万円/㎡
御園町2025年3Q中古マンション等（成約） 5,200万円90㎡201157.8万円/㎡
御園町2025年3Q中古マンション等（成約） 3,600万円70㎡200851.4万円/㎡
御園町2025年3Q中古マンション等（成約） 3,200万円60㎡200853.3万円/㎡
御園町2025年3Q中古マンション等（成約） 4,200万円70㎡200860.0万円/㎡
御園町2025年2Q中古マンション等（成約） 4,500万円75㎡200860.0万円/㎡
御園町2025年2Q中古マンション等（成約） 2,600万円50㎡201152.0万円/㎡
御園町2025年2Q中古マンション等（成約） 4,600万円75㎡200861.3万円/㎡
御園町2025年2Q中古マンション等（成約） 4,300万円75㎡200857.3万円/㎡

近くの町丁

神田北通昭和南通西本町17.5万円/㎡神田中通昭和通20.5万円/㎡西本町北通18.3万円/㎡西大物町宮内町大物町17.1万円/㎡東難波町20.4万円/㎡東本町14.0万円/㎡西長洲町金楽寺町18.9万円/㎡西向島町北初島町

よくある質問

尼崎市御園町の地価は上がっている？

尼崎市御園町の地価は前年から平均で+8.9%と上がっています。5年間では+30.2%です。

尼崎市御園町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

尼崎市御園町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は67.9万円/㎡（55.7〜80.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。