データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 14.0万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 17.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.5万円/㎡〜20.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市東本町２丁目１０７番 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東本町 | 2026年1Q | 土地 | 9,900万円 | 310㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 東本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,600万円 | 165㎡ | 2018 | — |
| 東本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 520万円 | 40㎡ | 1977 | — |
| 東本町 | 2025年4Q | 土地 | 6,500万円 | 330㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 東本町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 40㎡ | 1977 | — |
| 東本町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 100㎡ | 1987 | — |
| 東本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 2024 | — |
| 東本町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 45㎡ | — | — |
| 東本町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 40㎡ | 1981 | — |
| 東本町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 40㎡ | 2024 | — |
| 東本町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 105㎡ | 2000 | — |
| 東本町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 145㎡ | 2024 | — |
| 東本町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 140㎡ | 1992 | — |
尼崎市東本町の住宅地の平均地価は14.0万円/㎡（坪単価46.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市東本町の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+5.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は17.6万円/㎡（14.5〜20.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。