データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 17.5万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 22.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市西本町１丁目２８番２ 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.3% | 阪神尼崎 450m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・中古マンション等 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 320㎡ | 2004 | — |
| 西本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2025 | 100.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1998 | 31.4万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 160㎡ | 1991 | — |
| 西本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 240㎡ | — | — |
| 西本町 | 2025年3Q | 土地 | 750万円 | 55㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年2Q | 土地 | 800万円 | 65㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 195㎡ | 1959 | — |
| 西本町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1998 | 33.3万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 230㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年1Q | 土地 | 8,200万円 | 270㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年1Q | 土地 | 600万円 | 35㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 280㎡ | 2000 | — |
| 西本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 210㎡ | 1961 | — |
| 西本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 105㎡ | 1971 | — |
| 西本町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 110㎡ | 1998 | — |
| 西本町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 290㎡ | 1982 | — |
| 西本町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 145㎡ | 1977 | — |
| 西本町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1998 | 36.9万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 70㎡ | 1998 | 24.3万円/㎡ |
尼崎市西本町の住宅地の平均地価は17.5万円/㎡（坪単価57.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市西本町の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+7.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.3万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は22.0万円/㎡（18.1〜26.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。