データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 18.2万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | 22.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市浜田町４丁目４６番外 地価公示 2026年・尼崎 |
商業地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +5.7% | 尼崎センタープール前 1.1km |
| 兵庫県 尼崎市浜田町５丁目３９番７ 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +4.0% | 立花 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2004 | — |
| 浜田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 570万円 | 60㎡ | 1986 | — |
| 浜田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2005 | — |
| 浜田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 540万円 | 50㎡ | 1966 | — |
| 浜田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 浜田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 55㎡ | 1976 | — |
| 浜田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 35㎡ | 1952 | — |
| 浜田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1991 | — |
| 浜田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 810万円 | 55㎡ | 1974 | — |
| 浜田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 浜田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 浜田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 浜田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 55㎡ | 2000 | — |
| 浜田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 浜田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2004 | — |
| 浜田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2000 | — |
| 浜田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 90㎡ | 2004 | — |
| 浜田町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 浜田町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1991 | — |
| 浜田町 | 2025年2Q | 土地 | 6,600万円 | 240㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
尼崎市浜田町の住宅地の平均地価は18.2万円/㎡（坪単価60.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市浜田町の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+9.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は22.0万円/㎡（18.1〜26.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。