データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 17.5万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 22.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市道意町４丁目３２番２ 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.9% | 尼崎センタープール前 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地と建物 15件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道意町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 85㎡ | 1990 | — |
| 道意町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 40㎡ | 1963 | — |
| 道意町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 60㎡ | — | — |
| 道意町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1988 | 30.9万円/㎡ |
| 道意町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1988 | 20.0万円/㎡ |
| 道意町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1999 | 35.7万円/㎡ |
| 道意町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | — | — |
| 道意町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 150㎡ | 1970 | — |
| 道意町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 45㎡ | — | — |
| 道意町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1988 | 23.3万円/㎡ |
| 道意町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 道意町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1971 | — |
| 道意町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 55㎡ | 1985 | 18.2万円/㎡ |
| 道意町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 40㎡ | 1985 | 23.0万円/㎡ |
| 道意町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1994 | 24.3万円/㎡ |
| 道意町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 55㎡ | 1988 | 25.5万円/㎡ |
| 道意町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 1999 | 24.6万円/㎡ |
| 道意町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 50㎡ | 1988 | 28.0万円/㎡ |
| 道意町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2017 | — |
| 道意町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1998 | 21.3万円/㎡ |
尼崎市道意町の住宅地の平均地価は17.5万円/㎡（坪単価57.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市道意町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+10.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.5万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は22.0万円/㎡（18.1〜26.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。