データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 24.9万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 26.6万円/㎡ | 27.9万円/㎡ | 31.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.6万円/㎡〜36.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市立花町１丁目９５番５ 地価調査 2026年・尼崎 |
商業地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +4.7% | アーケード街に小売店舗が連たんする駅前商店街 |
| 兵庫県 尼崎市立花町３丁目５番２ 地価公示 2026年・尼崎 |
商業地 | 28.2万円/㎡ | 93.2万円/坪 | +4.4% | 立花 550m |
| 兵庫県 尼崎市立花町２丁目１０４番１ 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +2.9% | 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 49件・中古マンション等 35件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立花町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2023 | 80.0万円/㎡ |
| 立花町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 25㎡ | 1974 | — |
| 立花町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2005 | 51.4万円/㎡ |
| 立花町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1985 | 29.2万円/㎡ |
| 立花町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2027 | — |
| 立花町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 230㎡ | 2018 | — |
| 立花町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 45㎡ | 1976 | — |
| 立花町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1985 | 26.2万円/㎡ |
| 立花町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2007 | 45.9万円/㎡ |
| 立花町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 2000 | — |
| 立花町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 90㎡ | 2007 | 52.2万円/㎡ |
| 立花町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1997 | — |
| 立花町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 45㎡ | 1974 | — |
| 立花町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 75㎡ | 2005 | — |
| 立花町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 400㎡ | 1970 | — |
| 立花町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億9,000万円 | 1,100㎡ | 1984 | — |
| 立花町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | — | — |
| 立花町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2023 | 68.6万円/㎡ |
| 立花町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2015 | — |
| 立花町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 70㎡ | 2004 | 41.4万円/㎡ |
尼崎市立花町の住宅地の平均地価は24.9万円/㎡（坪単価82.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市立花町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+13.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.0万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は31.2万円/㎡（25.6〜36.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。