データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 17.1万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 21.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.7万円/㎡〜25.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市水堂町２丁目３４８番２ 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +1.8% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 52件・中古マンション等 21件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水堂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1995 | 35.0万円/㎡ |
| 水堂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1997 | — |
| 水堂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 2003 | — |
| 水堂町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2012 | 47.5万円/㎡ |
| 水堂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 2013 | — |
| 水堂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 360万円 | 25㎡ | 1980 | — |
| 水堂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 2003 | — |
| 水堂町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 75㎡ | 2000 | 36.0万円/㎡ |
| 水堂町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 水堂町 | 2025年4Q | 土地 | 6,300万円 | 260㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 水堂町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 115㎡ | 2017 | — |
| 水堂町 | 2025年3Q | 土地 | 4,400万円 | 220㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 水堂町 | 2025年3Q | 土地 | 2,800万円 | 100㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 水堂町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 80㎡ | 2000 | — |
| 水堂町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 270㎡ | 1968 | — |
| 水堂町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6億5,000万円 | 9,999㎡ | 1992 | — |
| 水堂町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 水堂町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 水堂町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 185㎡ | 2024 | — |
| 水堂町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 30㎡ | 1975 | — |
尼崎市水堂町の住宅地の平均地価は17.1万円/㎡（坪単価56.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市水堂町の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+8.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.0万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は21.5万円/㎡（17.7〜25.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。