データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 29.5万円/㎡ | 30.1万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | 35.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：29.3万円/㎡〜42.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 地価公示 2026年・尼崎 |
商業地 | 42.8万円/㎡ | 141.5万円/坪 | +5.2% | 武庫之荘 210m |
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +2.5% | 武庫之荘 430m |
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘４丁目８９番 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +3.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘８丁目１０８番 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +2.1% | 一般住宅のほかにマンション等も見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 75件・土地と建物 68件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 150㎡ | 1985 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2009 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 85㎡ | 2012 | 68.2万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 1994 | 56.0万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1995 | 21.7万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 2019 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1971 | 20.0万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 90㎡ | 2022 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1980 | 30.0万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 1982 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 1989 | 37.0万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2014 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 70㎡ | 1994 | 68.6万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 50㎡ | 1996 | 46.0万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 105㎡ | 1997 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 430㎡ | 1990 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 580万円 | 65㎡ | 1976 | — |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地 | 5,500万円 | 185㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 165㎡ | 1995 | — |
尼崎市武庫之荘の住宅地の平均地価は29.5万円/㎡（坪単価97.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
尼崎市武庫之荘の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+11.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.9万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（39件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は35.7万円/㎡（29.3〜42.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。