データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 19.9万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 22.6万円/㎡ | 25.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.1万円/㎡〜30.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市次屋２丁目３７番 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +2.1% | 小規模一般住宅が密集する住宅地域 |
| 兵庫県 尼崎市次屋３丁目９４番 地価調査 2026年・尼崎 |
工業地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +8.7% | 中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・中古マンション等 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 次屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1999 | — |
| 次屋 | 2026年2Q | 土地 | 4,700万円 | 140㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 次屋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 次屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 85㎡ | 1982 | — |
| 次屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 60㎡ | 1998 | — |
| 次屋 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 870万円 | 60㎡ | 1976 | 14.5万円/㎡ |
| 次屋 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2002 | — |
| 次屋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 770㎡ | 1987 | — |
| 次屋 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 65㎡ | 2011 | — |
| 次屋 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 330㎡ | 1991 | — |
| 次屋 | 2025年2Q | 土地と建物 | 890万円 | 55㎡ | 1977 | — |
| 次屋 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2011 | — |
| 次屋 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1991 | — |
| 次屋 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2006 | — |
| 次屋 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 2005 | — |
| 次屋 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 50㎡ | 2024 | — |
| 次屋 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 2010 | — |
| 次屋 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 60㎡ | 1976 | — |
| 次屋 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 1991 | — |
| 次屋 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2005 | — |
尼崎市次屋の住宅地の平均地価は19.9万円/㎡（坪単価65.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市次屋の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+22.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は25.7万円/㎡（21.1〜30.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。