データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 18.0万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | 27.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.2万円/㎡〜31.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市潮江１丁目８１４番外 地価調査 2026年・尼崎 |
商業地 | 96.6万円/㎡ | 319.3万円/坪 | +10.0% | 高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 尼崎市潮江１丁目８１４番外 地価公示 2026年・尼崎 |
商業地 | 94.0万円/㎡ | 310.7万円/坪 | +9.9% | 尼崎 270m |
| 兵庫県 尼崎市潮江３丁目１４９番 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +2.3% | 尼崎 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 122件・土地と建物 20件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 1997 | 70.0万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2016 | 94.3万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 90㎡ | 2008 | 86.7万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 2012 | 67.7万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 1999 | 60.0万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2014 | 73.3万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1985 | 54.5万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 330㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 土地 | 5,000万円 | 330㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 80㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 90㎡ | 2008 | 88.9万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 80㎡ | 2014 | 78.8万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2014 | 76.0万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 85㎡ | 2012 | 60.0万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 2014 | 77.8万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2008 | 84.6万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2014 | 72.9万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2013 | 65.3万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 80㎡ | 2024 | 96.2万円/㎡ |
| 潮江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1985 | 40.0万円/㎡ |
尼崎市潮江の住宅地の平均地価は18.0万円/㎡（坪単価59.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市潮江の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+27.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.0万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（84件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は27.0万円/㎡（22.2〜31.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。