データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 19.5万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 24.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.1万円/㎡〜29.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市浜２丁目３４４番 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +2.6% | 尼崎 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 10件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2001 | — |
| 浜 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 130㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 浜 | 2026年1Q | 土地 | 5,300万円 | 240㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 浜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1985 | 30.0万円/㎡ |
| 浜 | 2025年4Q | 土地 | 3,400万円 | 85㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 浜 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 浜 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2022 | 68.0万円/㎡ |
| 浜 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2000 | — |
| 浜 | 2025年3Q | 土地 | 3,700万円 | 70㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 浜 | 2025年3Q | 土地 | 630万円 | 50㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 80㎡ | 2000 | — |
| 浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 100㎡ | 2011 | — |
| 浜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 55㎡ | 2005 | — |
| 浜 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 浜 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 2019 | — |
| 浜 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 浜 | 2024年4Q | 土地 | 6,300万円 | 260㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 浜 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 70㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 浜 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 1985 | 29.2万円/㎡ |
| 浜 | 2024年2Q | 土地 | 2,100万円 | 80㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
尼崎市浜の住宅地の平均地価は19.5万円/㎡（坪単価64.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市浜の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は24.6万円/㎡（20.1〜29.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。