データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 25.0万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 26.5万円/㎡ | 27.6万円/㎡ | 30.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.9万円/㎡〜35.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市東園田町５丁目４６番８ 地価公示 2026年・尼崎 |
商業地 | 32.3万円/㎡ | 106.8万円/坪 | +4.2% | 園田 160m |
| 兵庫県 尼崎市東園田町９丁目６番２ 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +3.0% | 園田 250m |
| 兵庫県 尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +2.9% | 園田 530m |
| 兵庫県 尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 地価公示 2026年・尼崎 |
住宅地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +2.7% | 園田 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 142件・中古マンション等 81件・土地 29件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 2013 | 56.4万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1983 | 29.2万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2007 | 47.1万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1983 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 140㎡ | 2023 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2013 | 53.3万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1987 | 26.7万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 45㎡ | 1980 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1982 | 14.1万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 570万円 | 35㎡ | 1976 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 2013 | 46.2万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1991 | 33.8万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 1981 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2001 | 51.8万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 60㎡ | 1973 | 9.7万円/㎡ |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 80㎡ | 1998 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 65㎡ | 1993 | — |
| 東園田町 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 55㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
尼崎市東園田町の住宅地の平均地価は25.0万円/㎡（坪単価82.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
尼崎市東園田町の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+11.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.4万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は30.4万円/㎡（24.9〜35.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。