データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 13.1万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 16.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.5万円/㎡〜19.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市田能５丁目７１５番１３外 地価調査 2026年・尼崎 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +0.8% | 一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・中古マンション等 17件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田能 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 2000 | 24.3万円/㎡ |
| 田能 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 田能 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 田能 | 2026年2Q | 土地と建物 | 390万円 | 50㎡ | 1966 | — |
| 田能 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1991 | 24.0万円/㎡ |
| 田能 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1981 | 21.4万円/㎡ |
| 田能 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 田能 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 290㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 田能 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 1998 | — |
| 田能 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 田能 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1991 | 28.0万円/㎡ |
| 田能 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 200㎡ | 1987 | — |
| 田能 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 470万円 | 55㎡ | 1966 | — |
| 田能 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2000 | — |
| 田能 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 田能 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 80㎡ | — | — |
| 田能 | 2025年3Q | 土地と建物 | 740万円 | 70㎡ | 1970 | — |
| 田能 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 460万円 | 75㎡ | 1976 | 6.1万円/㎡ |
| 田能 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1999 | — |
| 田能 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 75㎡ | 1976 | 6.7万円/㎡ |
尼崎市田能の住宅地の平均地価は13.1万円/㎡（坪単価43.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尼崎市田能の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+5.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.4万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は16.5万円/㎡（13.5〜19.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。