データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 11.8万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.4万円/㎡〜16.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八千代市八千代台西５丁目５番４ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +3.2% | 八千代台 750m |
| 千葉県 八千代市八千代台西１０丁目７８７番４３ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +2.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・中古マンション等 26件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八千代台西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 200㎡ | 1985 | — |
| 八千代台西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 50㎡ | 1968 | 16.0万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 80㎡ | 1988 | 16.2万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 330万円 | 50㎡ | 1968 | 6.6万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 50㎡ | 1968 | 10.6万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 120㎡ | 2012 | — |
| 八千代台西 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 130㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 390万円 | 50㎡ | 1968 | 7.8万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 135㎡ | 2017 | — |
| 八千代台西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 50㎡ | 1969 | 6.0万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 50㎡ | 1969 | 13.6万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 190万円 | 50㎡ | 1968 | 3.8万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 八千代台西 | 2025年4Q | 土地 | 2,400万円 | 95㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 八千代台西 | 2025年4Q | 土地 | 4,600万円 | 200㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
八千代市八千代台西の住宅地の平均地価は11.8万円/㎡（坪単価38.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八千代市八千代台西の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+9.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.0万円/㎡、価格の中央値は500万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は13.9万円/㎡（11.4〜16.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。