データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 16.4万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 20.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.6万円/㎡〜23.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八千代市村上南４丁目５番３ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +6.5% | 村上 460m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 10件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村上南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2025 | 56.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2025 | 55.7万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2025 | 57.1万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2025 | 58.6万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2025 | 60.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2013 | 34.1万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | 2006 | 51.4万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 190㎡ | 2004 | — |
| 村上南 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 165㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年1Q | 土地 | 6,900万円 | 620㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 165㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 165㎡ | 1998 | — |
| 村上南 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 175㎡ | 2003 | — |
| 村上南 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 80㎡ | 2006 | 41.2万円/㎡ |
| 村上南 | 2025年2Q | 土地 | 6,100万円 | 280㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2025年2Q | 土地 | 3,300万円 | 175㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2025年2Q | 土地 | 5,200万円 | 185㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2005 | 33.8万円/㎡ |
| 村上南 | 2025年1Q | 土地 | 3,600万円 | 200㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 村上南 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 590㎡ | 2009 | — |
八千代市村上南の住宅地の平均地価は16.4万円/㎡（坪単価54.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八千代市村上南の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+11.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.7万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は20.3万円/㎡（16.6〜23.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。