データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 8.3万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 9.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.4万円/㎡〜10.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八千代市高津字三助後３９０番８９ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +3.3% | 八千代緑が丘 1.8km |
| 千葉県 八千代市高津字宮ノ前２９９番７６ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +1.9% | 中小規模一般住宅を中心とした地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 64件・中古マンション等 35件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 高津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 高津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 1999 | — |
| 高津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 高津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 高津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 155㎡ | 1998 | — |
| 高津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 50㎡ | 1972 | 10.0万円/㎡ |
| 高津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 195㎡ | 1982 | — |
| 高津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 50㎡ | 1972 | 7.0万円/㎡ |
| 高津 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 300万円 | 45㎡ | 1972 | 6.7万円/㎡ |
| 高津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 高津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 100㎡ | 1971 | — |
| 高津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 高津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 高津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 高津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 130㎡ | 2020 | — |
| 高津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 50㎡ | 1972 | 7.0万円/㎡ |
| 高津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 260万円 | 50㎡ | 1972 | 5.2万円/㎡ |
| 高津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 195㎡ | 1982 | — |
| 高津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 145㎡ | 2015 | — |
八千代市高津の住宅地の平均地価は8.3万円/㎡（坪単価27.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八千代市高津の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+4.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.0万円/㎡、価格の中央値は350万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は9.0万円/㎡（7.4〜10.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。