データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 14.4万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | 18.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.9万円/㎡〜21.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八千代市緑が丘西３丁目４番３ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +2.5% | 八千代緑が丘 940m |
| 千葉県 八千代市緑が丘西７丁目１０番１３ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +4.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 54件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 1996 | 32.9万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 90㎡ | 1996 | 46.7万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 155㎡ | 2015 | — |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2023 | 80.0万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 95㎡ | 2021 | 69.5万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 65㎡ | 2019 | 66.2万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 70㎡ | 2017 | 60.0万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 2021 | 71.4万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 土地 | 4,500万円 | 210㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 180㎡ | 2014 | — |
| 緑が丘西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 135㎡ | 2018 | — |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 80㎡ | 2016 | 60.0万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2019 | 61.4万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2019 | 58.8万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1996 | 30.7万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2019 | 66.7万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2017 | 66.7万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 135㎡ | 2015 | — |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2017 | 62.7万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 165㎡ | 2021 | — |
八千代市緑が丘西の住宅地の平均地価は14.4万円/㎡（坪単価47.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八千代市緑が丘西の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+13.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（45件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は18.2万円/㎡（14.9〜21.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。