データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 11.4万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 14.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.6万円/㎡〜16.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八千代市八千代台北１丁目１０番３ 地価調査 2026年・八千代 |
商業地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +6.3% | 飲食店、小売店舗、併用マンション等が多い駅前商業地域 |
| 千葉県 八千代市八千代台北７丁目１４番７ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 八千代市八千代台北８丁目９３３番４ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +6.0% | 八千代台 750m |
| 千葉県 八千代市八千代台北１３丁目１５２６番３ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 八千代市八千代台北１５丁目１５５７番３４８ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +1.8% | 八千代台 1.5km |
| 千葉県 八千代市八千代台北１０丁目３６３番６５ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.9万円/坪 | +2.9% | 八千代台 1.4km |
| 千葉県 八千代市八千代台北１７丁目１８２３番４ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +4.9% | 八千代台 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 134件・土地 33件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 160㎡ | 1980 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 80㎡ | 1997 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 140㎡ | 2019 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 130㎡ | 2011 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 1999 | 48.0万円/㎡ |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 115㎡ | 1980 | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 350㎡ | — | — |
| 八千代台北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 八千代台北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 140㎡ | 2021 | — |
八千代市八千代台北の住宅地の平均地価は11.4万円/㎡（坪単価37.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
八千代市八千代台北の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+12.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.8万円/㎡、価格の中央値は1,250万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は14.2万円/㎡（11.6〜16.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。